(i) தேய்வு மற்றும் உராய்வு
1. சாதாரணமாக புலனாகும் நிலைச் சொத்தை பயன்படுத்தும்போது அதன் மதிப்பு குறைந்து கொண்டே செல்கிறது. அது தேய்வு மற்றும் உராய்வு என்று அழைக்கப்படுகிறது.
2. தேய்வு ஏற்படும்போது நிலைச் சொத்தின் மதிப்பு விகிதாச்சாரப்படி குறைகிறது.
(ii) காலப்போக்கு 
காலப்போக்கு காரணமாக ஒரு சில சொத்துகளை பயன்படுத்தினாலும் அல்லது பயன்படுத்தாவிட்டாலும், அவற்றின் பயன்பாட்டு நிலை குறையும்.
(iii) வழக்கொழிவு
1. நவீன பதிலி சொத்துகளின் வருகையால், சொத்துகளின் மதிப்பு குறைவது வழக்கொழிவு எனப்படும்.
2. புதிய கண்டுபிடிப்புகள் மற்றும் புதுமையான செயல்முறைகள் காரணமாக இது ஏற்படுகிறது.
(iv) நோக்கத்திற்கு போதுமானதாக இல்லாமல் இருப்பது:
1. தேவைக்கான நோக்கத்திற்கு போதுமானதாக இல்லாமல் இருக்கும் போது, அச்சொத்தின் பயன்பாடு நிறுத்தப்படுகிறது.
2. நிறுவனத்தின் திறனை விரிவாக்கம் செய்யும் போது இச்சொத்துகளின் திறன் போதுமானதாக இல்லாமல் போகலாம்.
(v) பராமரிப்பின்மை 
1. சொத்துகள் சரிவர பராமரிக்கப்படும் போது அச்சொத்தின் வாழ்நாள் அதிகரிக்கிறது.
2. சொத்துகள் சரிவர பராமரிக்கப்படவில்லை என்றால், அதிக அளவு தேய்மானத்திற்கான வாய்ப்புகள் உண்டு.
(vi) அசாதாரணமான காரணிகள் 
1. தீ விபத்து, இயற்கைச் சீற்றங்கள் போன்ற அசாதாரண காரணிகளால் ஏற்படக்கூடிய பாதிப்புகளில், நிலைச் சொத்தின் பயன்பாடு குறையலாம்.
2. இது சொத்துகள் நீக்கப்படும் நிலைக்கும் கொண்டு செல்லலாம்.

விற்ற இயந்திரத்தின் மீதான இலாபம் அல்லது நட்டத்தை கணக்கிடல்
விவரங்கள் ரூ இயந்திரத்தின் அடக்கவிலை 75,000 கழிக்க : 2016-17 க்கான தேய்மானம் (75,000 × 10%) 7,500   67,500 கழிக்க : 2017-18 க்கான தேய்மானம் (75,000 × 10%) 7,500 விற்ற நாளில் ஏட்டு மதிப்பு 60,000 கழிக்க: விற்ற விலை 62,000 விற்பனை மீதான இலாபம் -2,000 விற்பனை நாளன்று, விற்பனை விலை, ஏட்டு மதிப்பினைக் காட்டிலும் அதிகம். எனவே வேறுபாட்டு தொகை ரூ. 2,000 விற்ற இயந்திரத்தின் மீதான இலாபம் ஆகும்.

சொத்தின் அடக்க விலை = 9,000 + 1,000 = ரூ. 10,000
தேய்மான விகிதம் = 15%
சொத்தின் வாங்கிய நாள் = 1.1.2018
சொத்து பயன்படுத்திய மாதங்கள் = 1.1.2018 முதல் 31.3.2018 வரை 3 மாதங்கள்
தேய்மானத் தொகை = 10,000 மீது 15%, 3 மாதங்களுக்கு
= 10,000 × 15% × 3/12 = ரூ. 375

விற்ற இயந்திரம் மீதான இலாபம் அல்லது நட்டம் கணக்கிடுதல்

விவரம்	தொகை ரூ
அடக்கவிலை	450000
கூட்டுக : நிறுவுதல் செலவு	50000
	500000
கழிக்க:தேய்மானம் 2010-11(500000 x \({15\over 100}\))	75000
	425000
கழிக்க:தேய்மானம் 2011-12	75000
	350000
கழிக்க:தேய்மானம் 2012-13 எட்டு மதிப்பு	75000
எட்டு மதிப்பு	275000
கழிக்க:விற்ற விலை	385000
இயந்திரம் விற்றதில்	110000

பேரேட்டுக் கணக்குகள்

தேதி	விவரம்	ரூ	தேதி	விவரம்	ரூ
2015			2015
ஜனவரி 1	வங்கி க/கு	1,00,000	டிசம்பர் 31	தேய்மானக் க/கு	10,000
			டிசம்பர் 31	இருப்பு கீ/இ	90,000
		1,00,000			1,00,000
2016			2016
ஜனவரி 1	இருப்பு கீ/கொ	90,000	டிசம்பர் 31	தேய்மானக் க/கு	12,500
ஜுலை 1	வங்கி க/கு	50,000	டிசம்பர் 31	இருப்பு கீ/இ	1,27,500
		1,40,000			1,40,000
2017			2017
ஜனவரி 1	இருப்பு கீ/கொ	1,27,500	டிசம்பர் 31	தேய்மானக் க/கு	15,500
அக்டோபர் 1	வங்கி க/வ	20,000	டிசம்பர் 31	இருப்பு கீ/இ	1,32,000
		1,47,500			1,47,500
2018
ஜனவரி 1	இருப்பு கீ/கொ	1,32,000

(i) ஆண்டுத் தொகை தேய்மானம் கணக்கிடும் போது சொத்தின் ஆரம்ப அடக்கவிலை மட்டுமல்லாமல் முதலீடுகளிலிருந்து பெறப்படும் வட்டியும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.
(ii) தொடர்புடைய நிலைச் சொத்தில் முதலீடு செய்யாமல் வேறு ஏதாவது சொத்தில் முதலீடு செய்திருந்தால் குறிப்பிட்ட வட்டி பெறப்பட்டிருக்கும் என்ற கருத்தின் அடிப்படையில் வட்டியானது கருத்தில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.
(iii) தேய்மானத் தொகையை கணக்கிட ஆண்டுத்தொகை காரணி பயன்படுத்தப்படுகிறது.
(iv) தேய்மானத் தொகை- ஆண்டுத் தொகை காரணி x  சொத்தின் ஆரம்ப அடக்க விலை.

கீழ்கண்டவைகள் தேய்மானம் கணக்கிடுவதற்கான பல்வேறு முறைகள்:
(i) நேர்க்கோட்டு முறை அல்லது நிலைத்தவணை முறை அல்லது ஆரம்ப அடக்கவிலை முறை.
(ii) குறைந்து செல் மதிப்பு முறை அல்லது குறைந்து செல் இருப்பு முறை
(iii) ஆண்டுகளின் இலக்கங்களின் கூட்டுத்தொகை முறை 
(iv) இயந்திர மணி நேர வீத முறை 
(v) வெறுமையாதல் முறை
(vi) ஆண்டுத் தொகை முறை 
(vii) மறுமதிப்பீட்டு முறை
(viii) ஈடு நிதி முறை
(ix) காப்பீட்டு முனைம முறை